Alborada Primer Piso Departamento, Guayas
Menos por m²$500/m²$2.285/m² menos que esta (82%)
a 1.87 km
90 m²31
1 / 7
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 61 m²
km. 2.5 via samborondon urb. San Bernardo SN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$169.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
61 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
En el KM. 2.5 de la via Samborondòn - Sector Uess (SYM) Departamentos de 2 habitaciones 2 baños Área util 80 m2 Patio 48,22 Cerca de centros comerciales en el sector de alta plusvalia Este conjunto residencial te ofrece una amplia area social, Piscina, Canchas y seguridad 24/7 Un proyecto residencial único, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Samborondón, donde la naturaleza, el confort y la seguridad se integran para ofrecerte un estilo de vida superior. Con una imponente vista al río, este desarrollo ha sido concebido para quienes valoran el equilibrio perfecto entre elegancia, funcionalidad y bienestar. Una urbanización privada que garantiza privacidad, tranquilidad y una experiencia residencial de alto nivel, respaldada por sistemas de seguridad integrales, tecnología de monitoreo permanente y generador eléctrico para áreas comunes, asegurando continuidad y confort en todo momento. Amenidades: Piscinas para adultos Piscinas para niños Zona BBQ Cancha de fútbol Cancha de pádel Gimnasio totalmente equipado Parque canino Salón de eventos Capilla Parqueo para visitas FINANCIAMIENTO: $1.000 reserva 10% a la firma del contrato de reserva 20% durante la construcción máx. hasta 34 cuotas mensuales 70% a la entrega -de contado o crédito bancario
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.900mediana de comparables $67.784
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.900mediana de comparables $67.784
Ver análisis completo- Se pide
- $169.900
- A la mediana de comparables
- $67.784
- Diferencia
- $102.116 más150.6% más por m²
Mediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.785/m²
De los 138 anuncios comparables, la mitad pide entre $741 y $1.587 por m². Este anuncio pide $2.785, por encima de esa franja.
$500/m²$3.286/m²
- esta · $2.785/m²
- mediana · $1.111/m²
- franja habitual · $741–$1.587/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 138 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Departamento en Kennedy Norte - Guayaquil Am, Guayas
Menos por m²$1.294/m²$1.491/m² menos que esta (53.5%)
a 1.62 km
85 m²22
Samborondón, Proyecto San Bernardo V. Vendo Departamentos, Guayas
Menos por m²$1.853/m²$932/m² menos que esta (33.5%)
a 0 km
89 m²23
12. - Vendo Departamento en Pacific Plaza - Centro Empresarial Colón, Guayas
Menos por m²$2.182/m²$603/m² menos que esta (21.7%)
a 0.56 km
55 m²22
Alquilo o Vendo Departamento 2 Dorm. por Estrenar, Guayas
Más por m²$3.286/m²$500/m² más que esta (18%)
a 0.5 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km. 2.5 via samborondon urb. San Bernardo SN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
