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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 89 m²

Samborondón Km2.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$164.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
89 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Es un exclusivo proyecto inmobiliario diseñado para ofrecer bienestar, seguridad y una calidad de vida superior. Conformado por 324 unidades residenciales distribuidas en 27 torres, cada una con 12 departamentos, este desarrollo destaca por su diseño arquitectónico minimalista y contemporáneo, que combina elegancia, funcionalidad y armonía con el entorno. Todas nuestras estructuras están construidas con tecnología sismo resistente, garantizando la tranquilidad y protección de tu familia. Garita de ingreso y guardianía las 24 horas Cerca perimetral Área de parqueo Áreas electrificada de visitas sociales* Espectaculares áreas sociales frente al río Canchas de pádel y cancha de fútbol Gimnasio equipado Salón de eventos para reuniones y celebraciones Piscinas para adultos y niños Zona de juegos infantiles Área BBQ para compartir con familia y amigos Paisajismo vegetativo que realza la conexión con la naturaleza Donde la naturaleza y el confort se encuentran. 3 CONDOMINIOS CON VISTA AL RÍO Departamentos de 3 dormitorios * PB al río 100m2 área útil + 19m2 patio | $244.900 * PB v. al parque 100m2 área útil + 4m2 balcón bajo | $238.900 * PA al río 100m2 área útil +10m2 balcón | $239.900 * PA v. al parque 100m2 área útil + 4m2 balcón | $229.900 26 CONDOMINIOS SIN VISTA AL RÍO Departamentos de 2 dormitorios * PB v. al parque 79 m2 área útil + 11m2 pasillo lateral | $169.900 * PB vista posterior 79 m2 +72 patio + 11m2 pasillo lateral | $179.900 * PA vista al parque 79 m2 + 10m2 balcón | $167.900 * PA vista posterior 79 m2 + 10m2 balcón | $164.900 FORMA DE PAGO 10% a la firma del contrato de reserva. 20% durante la construcción. 70% a la fecha de entrega de las viviendas, aceptándose pagos de contado o crédito bancario, incluido el biess. Precio Venta desde: $ 164.900

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $164.900mediana de comparables $99.898

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Se pide
$164.900
A la mediana de comparables
$99.898
Diferencia
$65.002 más65.1% más por m²

Mediana de 137 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.853/m²

De los 137 anuncios comparables, la mitad pide entre $740 y $1.589 por m². Este anuncio pide $1.853, por encima de esa franja.

$500/m²$2.959/m²
  • esta · $1.853/m²
  • mediana · $1.122/m²
  • franja habitual · $740$1.589/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 137 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Samborondón Km2.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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