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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Daule · 20.998 m²

PETRILLO, Norte de Daule, Daule, Guayas
Precio
$3.779.640
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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20.998 m²superficie

Descripción

Terreno En Venta o alquiler ubicado al pie de la VÍA DAULE KM 31 , Uso de Suelo mediano impacto. LLAMAR POR INFORMACIÓN Puede se INDUSTRIAS, PRODUCCIÓN DE PARTES, PRODUCTOS, etc El terreno completo cuenta con 20.998,08 metros cuadrados de área total. Valor por metro cuadrado $ 180 dólares por metro. Valor de ALQUILER x metro cuadrado $ 2.5 dólares + IVA Zona de más alta plusvalía y desarrollo INDUSTRIAL Y COMERCIAL El terreno se puede VENDER Y fraccionar en 6 lotes de diferentes tamaños o de acuerdo a la necesidad del cliente. ÁREA 1 : 3.332,80 METROS FRENTE A LA CARRETERA : 20,65 metros Límite posterior : 20,12 metros FONDO: 133.64 metros ÁREA 1 : 3.332,80 METROS EN VENTA : $180 DOLARES X METRO 2 . VALOR TOTAL : $ $ 599.904 ÁREA 2: 3.378,32 metros. VALOR TOTAL: $ 608.097,60 Frente a la carretera: 26.65 FONDO: 136.72 metros EN VENTA : $ 180 DOLARES X METRO 2 Son dos terreno juntos ubicados al pie del carretero AREA 3 : 3.465,57 metros AREA 4: 3532,36 metros ÁREA 5 : 3.609,38 metros AREA 6: 3679.14 metros

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Terrenos en venta en Daule

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.779.640mediana de comparables $1.314.895

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Se pide
$3.779.640
A la mediana de comparables
$1.314.895
Diferencia
$2.464.745 más187.4% más por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$180/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $21 y $81 por m². Este anuncio pide $180, por encima de esa franja.

$2/m²$250/m²
  • esta · $180/m²
  • mediana · $63/m²
  • franja habitual · $21–$81/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 16 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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