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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 83 m²

Iñaquito y Juan Pablo Saenz, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
83 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Oficina en Venta en Iñaquito | Edificio Corporativo Premiado | 2 Parqueaderos | USD 90.000 Invierte en una oficina ubicada en uno de los edificios corporativos más modernos y reconocidos del sector de Iñaquito. Gracias a su arquitectura contemporánea, diseño de alto nivel y excelente ubicación, esta propiedad es ideal para empresas, consultorios, estudios profesionales o inversionistas que buscan una oficina con alta proyección de valorización. Características de la oficina Área útil: 53,49 m² 1 baño privado 2 parqueaderos ubicados en el subsuelo 4 1 bodega Estado de conservación: Muy bueno Antigüedad: 6 años Excelente iluminación natural Lista para ocupar Opción de venta con mobiliario Precio: USD 90.000 Precio con muebles: USD 92.000 Características del edificio Moderno edificio corporativo de 13 pisos (incluida terraza) Galardonado con el Premio Nacional BAQ 2020 por su propuesta arquitectónica Lobby de doble altura con diseño contemporáneo 3 ascensores de alta capacidad Recepción y control de accesos Seguridad permanente Terraza panorámica con vista 360° de Quito Salón comunal para reuniones y eventos Área BBQ Parqueaderos para visitantes Arquitectura moderna con excelente imagen corporativa Ubicación Calles Iñaquito y Juan Pablo Sáenz A pocos minutos del Parque La Carolina Cerca de Quicentro Shopping, Mall El Jardín y Plataforma Financiera Fácil acceso al Metro de Quito y principales vías de la ciudad Rodeada de entidades financieras, restaurantes, hoteles y servicios empresariales Esta oficina representa una excelente oportunidad para establecer tu empresa en un edificio de prestigio o realizar una inversión segura en uno de los sectores corporativos con mayor demanda de Quito. Agenda tu visita y conoce todo su potencial.

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $90.000mediana de comparables $104.890

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Se pide
$90.000
A la mediana de comparables
$104.890
Diferencia
$14.890 menos14.2% menos por m²

Mediana de 571 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.084/m²

De los 571 anuncios comparables, la mitad pide entre $975 y $1.604 por m². Este anuncio pide $1.084, dentro de esa franja.

$738/m²$2.262/m²
  • esta · $1.084/m²
  • mediana · $1.264/m²
  • franja habitual · $975–$1.604/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 571 de los 572 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Iñaquito y Juan Pablo Saenz, Centro Norte, Quito, Pichincha

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