Venta Oficina Sector La Colon
Menos por m²$698/m²$620/m² menos que esta (47.1%)
a 0.96 km
86 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 85 m²
Av. Atahualpa & Iñaquito, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$112.000
Precio negociable
Alquiler $491/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
85 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial disponible para venta y alquiler en Centro Norte, Quito, Av Atahualpa e Iñaquito. Esta propiedad se ubica en el piso 5 de un edificio con 8 años de antigüedad. Cuenta con 85 m2 de superficie construida, dispone de Recepción, Sala de gerencia y espacio abierto, incluyendo 1 medio baño y 1 estacionamiento. El edificio ofrece 2 ascensores, caseta de guardia, sala comunal, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, control de accesos, video vigilancia, sistema de alarma de seguridad y generador eléctrico. La oficina dispone de cortinas/persianas, servicios básicos, intercomunicador, recepción, hall de ingreso e ingreso independiente, apta para uso profesional y comercial. La zona cuenta con centros comerciales, escuelas y parques cercanos, con avenida de acceso asfaltada. El precio es negociable.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $112.000mediana de comparables $106.795
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $112.000mediana de comparables $106.795
Ver análisis completo- Se pide
- $112.000
- A la mediana de comparables
- $106.795
- Diferencia
- $5.205 más4.9% más por m²
Mediana de 529 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.318/m²
De los 529 anuncios comparables, la mitad pide entre $972 y $1.608 por m². Este anuncio pide $1.318, dentro de esa franja.
$698/m²$2.667/m²
- esta · $1.318/m²
- mediana · $1.256/m²
- franja habitual · $972–$1.608/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 529 de los 530 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta en Iñaquito | Edificio Corporativo Premiado | 2 Parqueaderos | Usd 90.000
Menos por m²$1.084/m²$233/m² menos que esta (17.7%)
a 0 km
83 m²1
Arriendo Oficina, Sector El Batan, 82 m, 750 Dólares. Provincia de Pichincha
Menos por m²$1.280/m²$37/m² menos que esta (2.8%)
a 1.8 km
82 m²2
Carolina - Av de Los Shyris, Oficina en Venta de 82,61 m²
Más por m²$1.831/m²$514/m² más que esta (39%)
a 0.69 km
83 m²1
Oficina de Alquiler. Republica del Salvador
Más por m²$2.667/m²$1.349/m² más que esta (102.4%)
a 1.2 km
87 m²42
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Atahualpa & Iñaquito, Centro Norte, Quito, Pichincha
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