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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 467 m²

Clemente Ballen, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
467 m²
Superficie
7
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Amplia casa esquinera y rentera de venta con una casa, 5 locales y 2 departamentos en el Centro-Sur de Guayaquil. Todos los papeles al día, uso de suelo comercial, las dos calles son principales, mantenimiento eléctrico y sanitario hecho hace 12 meses y toda ampliación registrada en el municipio y en el registrador de la propiedad. Casa de una planta con sala, comedor, cocina con anaqueles altos y bajos, área de lavandería, tres dormitorios, closet y tres baños. Cinco locales que están Alquilados. Dos departamentos con dos dormitorios, cocina y baños cada uno, Terraza.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $300.000mediana de comparables $435.865

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Se pide
$300.000
A la mediana de comparables
$435.865
Diferencia
$135.865 menos31.2% menos por m²

Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$642/m²

De los 77 anuncios comparables, la mitad pide entre $587 y $1.120 por m². Este anuncio pide $642, dentro de esa franja.

$314/m²$1.983/m²
  • esta · $642/m²
  • mediana · $933/m²
  • franja habitual · $587–$1.120/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 77 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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