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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 12 dormitorios · 557 m²

Ciudadela Naval Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$175.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
557 m²
Superficie
12
Habitaciones
8
Baños

Descripción

Venta de Propiedad en Ciudadela Naval Norte, Guayaquil Ubicada en el norte de Guayaquil, esta propiedad se encuentra en la Ciudadela Naval Norte. Con un uso de suelo versátil, es ideal para oficinas administrativas, multinacionales de servicios, agencias de publicidad o empresas de servicios como call centers o catering. También es perfecta para centros médicos, de imágenes médicas o de terapia. La propiedad está estratégicamente ubicada, permitiendo un acceso rápido a diferentes puntos de la ciudad. Actualmente, está dividida en tres departamentos independientes, lo que la hace adaptable a diferentes necesidades. Primer Departamento (Planta Baja): - Garaje para 2 vehículos - Amplia sala y comedor - Cocina con anaqueles altos y bajos - 6 dormitorios - 4 baños completos - Lavandería y patio Segundo Departamento (Parte Trasera): - Sala comedor - Cocina - 3 dormitorios - 2 baños - Lavandería Tercer Departamento (Planta Alta): - Entrada independiente - Garaje en planta baja - Sala comedor - Cocina - 3 dormitorios - 2 baños - Lavandería interna Además, existe un cuarto departamento usado como bodega le falta pintar y darle acabado, que cuenta con un baño. La propiedad ofrece todos los servicios básicos como agua potable, alcantarillado, electricidad, internet, teléfono y cable. Con una superficie total de 480 m2, esta casa representa una oportunidad única para inversiones comerciales o residenciales. Para más información, contacte a Carlos Julio Saavedra al Ver datos o vía email a Ver datos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $175.000mediana de comparables $490.439

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Se pide
$175.000
A la mediana de comparables
$490.439
Diferencia
$315.439 menos64.3% menos por m²

Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$314/m²

De los 99 anuncios comparables, la mitad pide entre $576 y $1.101 por m². Este anuncio pide $314, por debajo de esa franja.

$280/m²$1.983/m²
  • esta · $314/m²
  • mediana · $881/m²
  • franja habitual · $576$1.101/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 99 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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