Terreno de Venta en Yaruqui, Chinangachi
Menos por m²$13/m²$37/m² menos que esta (73.8%)
a 1.63 km
60.978 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 7.000 m²
Yaruqui, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.000 m²superficie
Descripción
Terreno de 7.000 m² en Yaruqui – Excelente oportunidad de inversión Descubre este amplio terreno de 7.000 m² ubicado en Yaruqui, uno de los sectores de mayor crecimiento y proyección del valle, ideal para inversión o desarrollo futuro. La propiedad cuenta con una topografía completamente plana, lo que facilita cualquier tipo de proyecto. Actualmente se encuentra en producción agrícola. Entre sus principales características destacan: * Terreno de 7.000 m². * Topografía plana. * Vías de acceso adoquinadas. * Factibilidad de servicios básicos. * Ubicado en una zona de expansión y alto potencial de valorización. Su ubicación estratégica, combinada con la creciente demanda del sector, convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan invertir con visión de futuro o desarrollar un proyecto en una de las zonas con mayor proyección de Yaruqui.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $225.960
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $225.960
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- $350.000
- A la mediana de comparables
- $225.960
- Diferencia
- $124.040 más54.9% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Yaruquí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $23 y $68 por m². Este anuncio pide $50, dentro de esa franja.
$13/m²$500/m²
- esta · $50/m²
- mediana · $32/m²
- franja habitual · $23–$68/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Yaruquí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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