Oportunidad de Inversión en Yaruquí - Terreno de 20.000 m²
Menos por m²$21/m²$61/m² menos que esta (74.2%)
a 0.96 km
20.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2 dormitorios · 3.400 m²
Yaruqui, Calle Abdón Calderón y Rumiñahui, Yaruqui, Quito, Pichincha
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.400 m²
Superficie
2
Habitaciones
Descripción
A tan solo cinco cuadras del parque de Yaruquí, se ofrece en venta un terreno de 4,669.26 m2 ubicado en la parroquia de Yaruquí, cantón Quito, Pichincha. Esta propiedad se encuentra dentro de un lote mayor identificado como Lote de Terreno Número SEIS, y representa el 25.226% de los derechos y acciones correspondientes. El terreno cuenta con linderos claramente definidos: al norte, limita con la calle pública Abdón Calderón, con un frente de 38.50 metros; al sur, colinda con la quebrada Lalagachi; al este, con una propiedad privada, al oeste, también con varias propiedades privadas. Una area del terreno aproximadamente de 3400 m2 tiene topografía completamente plana. La propiedad tiene una construcción en ladrillo y estructura metálica de 180 m2 que está sin concluir., cerramiento de ladrillo., todos LOS SERVICIOS BASICOS y adicional Agua de Riego. Coeficiente de ocupación del suelo (COS) del 50% en planta baja y un COS total del 100%, PRECIO DE VENTA; $320.000 (NEGOCIABLES) Nuestro desempeño pasado es una garantía de nuestro éxito futuro
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $109.752
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $109.752
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $109.752
- Diferencia
- $170.248 más155.1% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Yaruqui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$82/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $24 y $56 por m². Este anuncio pide $82, por encima de esa franja.
$21/m²$96/m²
- esta · $82/m²
- mediana · $32/m²
- franja habitual · $24–$56/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Yaruquí, Zona de Amplia Plusvalía
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Terreno en Venta Yaruqui
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a 0.96 km
7.000 m²
Vendo Excelente Terreno - Yaruqui - Mediano Impacto
Más por m²$96/m²$14/m² más que esta (16.8%)
a 1.29 km
26.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Yaruqui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Yaruqui, Calle Abdón Calderón y Rumiñahui, Yaruqui, Quito, Pichincha
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