Terreno en Venta en Guayllamba
Menos por m²$35/m²$55/m² menos que esta (61.4%)
a 0.91 km
7.333 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.984 m²
Oyambarillo, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$268.560
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.984 m²superficie
Descripción
Venta de Terrenos en Oyambarillo – Tababela Disponibilidad: Terreno completo de 5.967,60 m² precio $ Ver datos dólares se vende a 90 dólares el metro cuadrado Frente: 57,21 m O bien, dos lotes independientes de Lote A: 2.983,80 m² — frente de 20,85 m, precio $ Ver datos dólares Lote B: 2.983,80 m² — frente de 36,36 m, precio $ Ver datos dólares (Frente combinado de ambos lotes: 57,21 m), con servicios básicos Características urbanísticas: COS en planta baja (PB): 25 % COS total permitido: 50 % Lote mínimo permitido según normativa: 1.000 m² Precio: USD 90 dólares por metro cuadrado Ventajas destacadas Ubicación estratégica en Oyambarillo – Tababela, zona con crecimiento y plusvalía. Flexibilidad en la venta: puedes comprar el terreno completo o escoger uno de los dos lotes. Parámetros urbanos permisibles que permiten buen aprovechamiento del espacio. Frentes amplios que facilitan diseños de viviendas, proyectos residenciales o desarrollos mixtos.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $268.560mediana de comparables $226.814
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $268.560mediana de comparables $226.814
Ver análisis completo- Se pide
- $268.560
- A la mediana de comparables
- $226.814
- Diferencia
- $41.746 más18.4% más por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $60 y $120 por m². Este anuncio pide $90, dentro de esa franja.
$35/m²$307/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $76/m²
- franja habitual · $60–$120/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 61 de los 65 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$307/m²$217/m² más que esta (241.6%)
a 1.69 km
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