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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 9.418 m²

Yaruqui, San Carlos, Yaruqui, Quito, Pichincha

9.418 m²

Precio

$220.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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9.418 m²superficie

Descripción

Fabuloso terreno con tierra fértil y mucha agua, vista sensacional en el sector de Yaruquí

Ubicado en el sector de San Carlos en Yaruquí

Casi 1 hectárea de terreno (9.418 m2 exactos)

Terreno de cuerpo cierto de forma rectangular

Servicios básicos, agua de riego

Incluye 2 casas, una principal y otra de servicio.

Reservorio de hormigón

Vista panorámica

...

Si desea conocer esta propiedad comuníquese con David al

...

Facilidad de acceso, cerca al aeropuerto y a Quito

Ideal para quinta vacacional o para proyecto agrícola

NO SE ARRIENDA, SOLO SE VENDE

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $220.000mediana de comparables $470.900

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $220.000
A la mediana de comparables: $470.900
Diferencia: $250.900 menos53.3% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Yaruqui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$23/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $32 y $74 por m². Este anuncio pide $23, por debajo de esa franja.

$18/m²$96/m²

esta · $23/m²
mediana · $50/m²
franja habitual · $32–$74/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Yaruqui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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