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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 13.032 m²

Yaruquies, Yaruqui, Quito, Pichincha

13.032 m²

Precio

$535.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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13.032 m²superficie

Descripción

VENTA DE CASA YARUQUI
Propiedad con 13.032 metros de terreno en Yaruquí, Ideal para proyecto o Quinta, muy cerca el Aeropuerto de Quito

13.032m de Terreno
211m Construcción de Casa

Recibidor
Sala y comedor
Cocina semi-abierta
3 Dormitorios
2 Baños completos
Área de máquinas
Alacena

Suite para cuidador
Sala, comedor y cocina
Habitación
Baño completo

TIENE
Alcantarillado
2 Pozos ciegos
Acceso a línea telefónica
Acceso a instalación de internet
Agua potable y de riego
Luz

Clasificación: SR) Suelo Rural
Subclasificación: Producción

COMPONENTE URBANÍSTICO
Uso suelo general: (RNR) Recurso Natural Renovable
Uso suelo específico: (RNR-2) Recurso Natural Renovable tipo 2
Tratamiento: Promoción Productiva
PIT: TU-PITR003

Frente mínimo: 50m
COS PB: 2,5%
COS total: 5%
Forma de ocupación: (A) Aislada
Altura de pisos: 8m
Número de pisos: 2

Hermosa propiedad en Yaruquí con una vista increible hacia los lindos paisajes del lugar

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $535.000mediana de comparables $521.280

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $535.000
A la mediana de comparables: $521.280
Diferencia: $13.720 más2.6% más por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$41/m²

De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $26 y $75 por m². Este anuncio pide $41, dentro de esa franja.

$12/m²$163/m²

esta · $41/m²
mediana · $40/m²
franja habitual · $26–$75/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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