Terreno de Venta en Yaruqui, Chinangachi
Menos por m²$13/m²$28/m² menos que esta (68%)
a 1.63 km
60.978 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 13.032 m²
Yaruquies, Yaruqui, Quito, Pichincha
Precio
$535.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
13.032 m²superficie
Descripción
VENTA DE CASA YARUQUI Propiedad con 13.032 metros de terreno en Yaruquí, Ideal para proyecto o Quinta, muy cerca el Aeropuerto de Quito 13.032m de Terreno 211m Construcción de Casa Recibidor Sala y comedor Cocina semi-abierta 3 Dormitorios 2 Baños completos Área de máquinas Alacena Suite para cuidador Sala, comedor y cocina Habitación Baño completo TIENE Alcantarillado 2 Pozos ciegos Acceso a línea telefónica Acceso a instalación de internet Agua potable y de riego Luz Clasificación: SR) Suelo Rural Subclasificación: Producción COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (RNR) Recurso Natural Renovable Uso suelo específico: (RNR-2) Recurso Natural Renovable tipo 2 Tratamiento: Promoción Productiva PIT: TU-PITR003 Frente mínimo: 50m COS PB: 2,5% COS total: 5% Forma de ocupación: (A) Aislada Altura de pisos: 8m Número de pisos: 2 Hermosa propiedad en Yaruquí con una vista increible hacia los lindos paisajes del lugar
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $535.000mediana de comparables $651.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $535.000mediana de comparables $651.600
Ver análisis completo- Se pide
- $535.000
- A la mediana de comparables
- $651.600
- Diferencia
- $116.600 menos17.9% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$41/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $26 y $80 por m². Este anuncio pide $41, dentro de esa franja.
$13/m²$500/m²
- esta · $41/m²
- mediana · $50/m²
- franja habitual · $26–$80/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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9.500 m²
Terreno en Venta Yaruqui
Más por m²$50/m²$9/m² más que esta (21.8%)
a 0 km
7.000 m²
Terreno en Venta 2.2 Hectáreas en Yaruquí
Más por m²$83/m²$42/m² más que esta (103.1%)
a 0.79 km
22.671 m²
Conjunto Residencial Vista Andina - Yaruquí
Más por m²$500/m²$459/m² más que esta (1118%)
a 0.63 km
200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Yaruquies, Yaruqui, Quito, Pichincha
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