Venta de Terreno Sector Los Laureles de 693.82 m
Menos por m²$258/m²$825/m² menos que esta (76.2%)
a 0.96 km
693 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.385 m²
AV. Shyris Y AV. 6 DE Diciembre, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.385 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA UBICADO EN EL NORTE DE QUITO Excelente ubicación en la Av. Shyris y Av. 6 de Diciembre Zona comercial Facilidad de acceso vehicular y peatonal Frente al próximo local de la cadena Supermaxi Cerca de entidades financieras, supermercados, locales comerciales, restaurantes y cafeterías La propiedad está formada de 3 predios que se venden como uno solo Área predio 1: 434m² Área predio 2: 457,28m² Área predio 3: 434m² Área total: 1.325,38m² Cuenta con una construcción de 1.385,47m² COS Total 400% COS PB 50% Uso de suelo Residencial Urbano de Alta Densidad tipo 4 Número de pisos 8 Altura de pisos 32m ***LA PROPIEDAD SE VENDE COMO TERRENO ***LOS 3 PREDIOS SE VENDEN JUNTOS NO POR SEPARADO ***VALOR x m² $1.131,84
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $963.475
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $963.475
Ver análisis completo- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $963.475
- Diferencia
- $536.525 más55.7% más por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.083/m²
De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $445 y $877 por m². Este anuncio pide $1.083, por encima de esa franja.
$258/m²$1.501/m²
- esta · $1.083/m²
- mediana · $696/m²
- franja habitual · $445–$877/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 93 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$600/m²$483/m² menos que esta (44.6%)
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800 m²
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Menos por m²$953/m²$130/m² menos que esta (12%)
a 0.86 km
891 m²
Vendo Terreno. Sector Iñaquito, La Carolina
Más por m²$1.501/m²$418/m² más que esta (38.6%)
a 1.22 km
1.466 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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AV. Shyris Y AV. 6 DE Diciembre, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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