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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 1.466 m²

Corea, Iñaquito, Quito, Pichincha

1.466 m²

Precio

$2.200.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.466 m²superficie

Descripción

SE VENDE TERRENO ESQUINERO – SECTOR IÑAQUITO / LA CAROLINAOportunidad para constructores y desarrolladores.Se ofrece un terreno plano, esquinero, ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor plusvalía del norte de Quito.A pocos pasos de la zona comercial y bancaria, en el sector Iñaquito–La Carolina, con acceso inmediato a avenidas principales, comercios, oficinas y servicios.Características del terreno:Terreno completamente planoEsquinero, ideal para proyectos inmobiliariosUbicación estratégica en zona de alta demandaCercano a centros comerciales, bancos y serviciosAlto potencial de desarrolloPerfecto para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.200.000mediana de comparables $1.167.083

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $2.200.000
A la mediana de comparables: $1.167.083
Diferencia: $1.032.917 más88.5% más por m²

Mediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.501/m²

De los 68 anuncios comparables, la mitad pide entre $462 y $985 por m². Este anuncio pide $1.501, por encima de esa franja.

$258/m²$1.501/m²

esta · $1.501/m²
mediana · $796/m²
franja habitual · $462–$985/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 68 de los 69 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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