Vendo Terreno 1006 m - Uso de Suelo Industrial Alto Impacto – Eloy Alfaro
Menos por m²$269/m²$1.231/m² menos que esta (82%)
a 1.15 km
1.002 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.466 m²
Corea, Iñaquito, Quito, Pichincha
Precio
$2.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.466 m²superficie
Descripción
SE VENDE TERRENO ESQUINERO – SECTOR IÑAQUITO / LA CAROLINAOportunidad para constructores y desarrolladores.Se ofrece un terreno plano, esquinero, ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor plusvalía del norte de Quito.A pocos pasos de la zona comercial y bancaria, en el sector Iñaquito–La Carolina, con acceso inmediato a avenidas principales, comercios, oficinas y servicios.Características del terreno:Terreno completamente planoEsquinero, ideal para proyectos inmobiliariosUbicación estratégica en zona de alta demandaCercano a centros comerciales, bancos y serviciosAlto potencial de desarrolloPerfecto para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.200.000mediana de comparables $1.172.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.200.000mediana de comparables $1.172.800
Ver análisis completo- Se pide
- $2.200.000
- A la mediana de comparables
- $1.172.800
- Diferencia
- $1.027.200 más87.6% más por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.501/m²
De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $522 y $1.000 por m². Este anuncio pide $1.501, por encima de esa franja.
$269/m²$1.923/m²
- esta · $1.501/m²
- mediana · $800/m²
- franja habitual · $522–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 110 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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1.827 m²256
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a 1.68 km
1.090 m²
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Menos por m²$1.083/m²$418/m² menos que esta (27.8%)
a 1.22 km
1.385 m²
Terreno Sector Republica del Salvador de Venta
Más por m²$1.923/m²$422/m² más que esta (28.1%)
a 1.26 km
1.300 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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