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Menos por m²$94/m²$240/m² menos que esta (71.8%)
a 1.41 km
2.745 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.670 m²
Av. El Inca, El Inca, Quito, Pichincha
Precio
$1.225.945
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.670 m²superficie
Descripción
VENTA TERRENO CENTRO NORTE SECTOR EL INCA, FRENTE 63MTS AMPLIO PATIO DE MANIOBRAS 3600M2 DE TERRENO SEGÚN ESCRITURAS 3670M2 DE TERRENO DE ACUERDO AREA GRAFICA MUNICIPAL 800M2 DE BODEGA APROXIMADAMENTE, DIVIDIDA EN DOS NAVES: 420M2 Y 380M2 APROXIMADAMENTE USO DE SUELO: RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD 3 COS PB: 80% COS TOTAL: 320% PISOS: 4 VALOR VENTA ACORDE AVALUO: $1.583.090USD VALOR DE OPORTUNIDAD 1.225.945USD
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.225.945mediana de comparables $2.393.978
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.225.945mediana de comparables $2.393.978
Ver análisis completo- Se pide
- $1.225.945
- A la mediana de comparables
- $2.393.978
- Diferencia
- $1.168.033 menos48.8% menos por m²
Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$334/m²
De los 84 anuncios comparables, la mitad pide entre $436 y $850 por m². Este anuncio pide $334, por debajo de esa franja.
$94/m²$1.501/m²
- esta · $334/m²
- mediana · $652/m²
- franja habitual · $436–$850/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 84 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.9 km
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Más por m²$1.022/m²$688/m² más que esta (205.9%)
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Más por m²$1.501/m²$1.167/m² más que esta (349.3%)
a 1.52 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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