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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 2.378 m²

Carcelén Industrial, Cerca de Ponceano, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
2.378 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

En el corazón del norte de Quito, Ponceano, se encuentra esta extraordinaria propiedad que ofrece un amplio abanico de posibilidades, ideal para taller, empresa o conjunto residencial. Con una superficie total de 2,378 m² y un área de construcción de 912 m², esta casa de 20 años de antigüedad combina comodidad y funcionalidad. Características Destacadas: Superficie Total del terreno: 2,378 m² Área de Construcción: 912 m² Distribución de la Propiedad: Nivel 0: Garaje para 2 autos 3 bodegas y corredor Nivel 1: Sala, comedor, cocina, hall de acceso Baño social, clóset Nivel 2: Dormitorio máster con baño privado 2 dormitorios con baño compartido Sala de juegos y patio interno con pileta Nivel 3: Estudio con baño Exteriores: Habitación de servicio con baño privado Cuarto de lavado Casa de guardianía (bodega) Amplia área para eventos con baños exteriores Más de 1,200 m² de áreas verdes: pasto, árboles y espacio para disfrutar al aire libre Servicios adicionales: Corriente trifásica Agua con cisterna y bomba Internet de alta velocidad Ubicación Estratégica: En el corazón del norte de Quito, con dos frentes de 50 m x 47.41 m

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $900.000mediana de comparables $683.984

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Se pide
$900.000
A la mediana de comparables
$683.984
Diferencia
$216.016 más31.6% más por m²

Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$378/m²

De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $188 y $470 por m². Este anuncio pide $378, dentro de esa franja.

$32/m²$815/m²
  • esta · $378/m²
  • mediana · $288/m²
  • franja habitual · $188–$470/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 50 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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