
Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$347/m² menos que esta (91.6%)
a 1.94 km
En el corazón del norte de Quito, Ponceano, se encuentra esta extraordinaria propiedad que ofrece un amplio abanico de posibilidades, ideal para taller, empresa o conjunto residencial. Con una superficie total de 2,378 m² y un área de construcción de 912 m², esta casa de 20 años de antigüedad combina comodidad y funcionalidad.
Características Destacadas:
Superficie Total del terreno: 2,378 m²
Área de Construcción: 912 m²
Distribución de la Propiedad:
Nivel 0:
Garaje para 2 autos
3 bodegas y corredor
Nivel 1:
Sala, comedor, cocina, hall de acceso
Baño social, clóset
Nivel 2:
Dormitorio máster con baño privado
2 dormitorios con baño compartido
Sala de juegos y patio interno con pileta
Nivel 3:
Estudio con baño
Exteriores:
Habitación de servicio con baño privado
Cuarto de lavado
Casa de guardianía (bodega)
Amplia área para eventos con baños exteriores
Más de 1,200 m² de áreas verdes: pasto, árboles y espacio para disfrutar al aire libre
Servicios adicionales:
Corriente trifásica
Agua con cisterna y bomba
Internet de alta velocidad
Ubicación Estratégica:
En el corazón del norte de Quito, con dos frentes de 50 m x 47.41 m
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $900.000mediana de comparables $772.446
Ver análisis completoMediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$378/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $178 y $442 por m². Este anuncio pide $378, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$32/m²$347/m² menos que esta (91.6%)
a 1.94 km

$161/m²$218/m² menos que esta (57.6%)
a 0.56 km

$248/m²$130/m² menos que esta (34.4%)
a 1.73 km

$483/m²$105/m² más que esta (27.7%)
a 0.44 km

$815/m²$437/m² más que esta (115.4%)
a 0.34 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.