Venta Terreno Industrial Collaloma - Santa Lucía Alta
Menos por m²$134/m²$125/m² menos que esta (48.4%)
a 1.29 km
1.270 m²1
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.350 m²
Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.350 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PONCEANO – QUITO ¡Se venden 3 terrenos contiguos, únicamente en un solo cuerpo! Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Quito. Características del conjunto: 3 terrenos juntos Área total: 1.350 m² (cada uno de 450m2 ) Frente total: 45 metros Precio: USD 350.000 ️ Normativa urbanística: Uso de suelo: RUA-3 – Residencial Urbano de Alta Densidad Tipo 3 Edificabilidad básica: 4 pisos (16 m) Potencial de edificación: hasta 10 pisos (40 m), COS PB: 50% COS total: 200% (básico) y hasta 500% (máximo) Factibilidad de servicios básicos. Ubicación estratégica: ️ A 5 cuadras del Estadio de Liga Deportiva Universitaria. A 3 cuadras del Supermaxi de Ponceano. Rápido acceso a vías principales, transporte público, comercios, instituciones educativas y servicios. Ideal para: Proyecto de departamentos. Conjunto residencial. Constructoras. Desarrolladores inmobiliarios. Inversionistas que buscan alta rentabilidad. Precio: USD 350.000 Se venden únicamente los 3 terrenos juntos. No se venden por separado. Excelente oportunidad de inversión. Contáctame para conocer la ubicación exacta, la normativa completa y agendar una visita.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $405.702
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $405.702
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $405.702
- Diferencia
- $55.702 menos13.7% menos por m²
Mediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$259/m²
De los 58 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $381 por m². Este anuncio pide $259, dentro de esa franja.
$134/m²$575/m²
- esta · $259/m²
- mediana · $301/m²
- franja habitual · $200–$381/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 58 de los 60 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.93 km
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680 m²33
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Más por m²$575/m²$316/m² más que esta (121.8%)
a 1.77 km
2.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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