Terreno a Excelente Precio en Bellavista de Carretas *sv
Menos por m²$72/m²$308/m² menos que esta (81.1%)
a 1.98 km
2.785 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
PONCEANO, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.500 m²superficie
Descripción
Terreno ideal para la construccion de un conjunto habitacional de primera, Muy buena ubicación en Ponceano alto cerca a centros comerciales, financieros, educativos - Excelente terreno de 2.500 metros - Muy bien ubicado - Ideal para construir un edificio grande - Frente: 48 metros - Edificabilidad: 16 metros de altura, 4 pisos - Edificabilidad máxima: 32 metros de altura, 8 pisos - COS PB: 50% - COS TOTAL 8 PISOS: 400% - Costo por metro: USD 380 -
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $751.300
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $751.300
Ver análisis completo- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $751.300
- Diferencia
- $198.700 más26.4% más por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$380/m²
De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $383 por m². Este anuncio pide $380, dentro de esa franja.
$72/m²$673/m²
- esta · $380/m²
- mediana · $301/m²
- franja habitual · $185–$383/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 64 de los 68 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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