Saltar al contenido
1 / 9
TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.831 m²

Av. Galo Plaza Lasso, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$990.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

1.831 m²superficie

Descripción

Esta propiedad combina ubicación, potencial constructivo y espacios operativos listos para usar, ideal para empresas que buscan un punto estratégico en un corredor altamente dinámico y de gran circulación. Características de la propiedad - Barrio: Nazareth - Uso de suelo: RUA-4 (Residencial urbano de alta densidad tipo 4) - Área de terreno: 1.831,06 m² - Área de construcción: 751,98 m² - Frente total: 38,97 m - COS en PB: 40% - COS total: 400% - Servicios básicos completos - Pisos actuales: 10 - Pisos permitidos: hasta 16 - Oficinas distribuidas en dos pisos - Área de vivienda independiente Una propiedad multifuncional, ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios, ampliar infraestructura corporativa o reconvertir según las necesidades de empresas del sector comercial, industrial o de servicios. Ubicación privilegiada Situada en plena Av. Galo Plaza Lasso, uno de los corredores comerciales más importantes del norte de Quito. Su conectividad es excepcional, con accesos rápidos hacia la Av. Real Audiencia, Eloy Alfaro, De La Prensa y 6 de Diciembre, facilitando el movimiento de transporte pesado, clientes y colaboradores. El entorno inmediato cuenta con marcas reconocidas y actividad constante, junto a empresas como Kia, Servientrega, Comercial Mejía, además de conjuntos residenciales y diversas industrias que fortalecen el atractivo comercial de la zona. Precio de venta USD 990.000

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $990.000mediana de comparables $1.492.357

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$990.000
A la mediana de comparables
$1.492.357
Diferencia
$502.357 menos33.7% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Galo Plaza Lasso. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$541/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $711 y $816 por m². Este anuncio pide $541, por debajo de esa franja.

$204/m²$844/m²
  • esta · $541/m²
  • mediana · $815/m²
  • franja habitual · $711–$816/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Galo Plaza Lasso; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Galo Plaza Lasso, Norte de Quito, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp