Venta Terreno Sector Pifo Urb Ciudad Jardin de Pifo
Menos por m²$132/m²$126/m² menos que esta (48.9%)
a 1.91 km
872 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 960 m²
Sector La Viña, La Viña, Quito, Pichincha
Precio
$248.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
960 m²superficie
Descripción
Sector La Viña Alta, En Venta terreno 960 m2, Hermosa vista al Valle de Cumbayá y Quito Dentro de urbanización privada, seguridad privada, 11 lotes unifamiliares COS Total : 70% COS en Planta Baja: 35% Zonificación: A2 (A1002-35) Lote mínimo: 1000 m2 Numero de Pisos: 2 Uso principal (R1) Residencia baja densidad Precio de venta: $ 248.000 Alícuota $160 "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $248.000mediana de comparables $198.806
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $248.000mediana de comparables $198.806
Ver análisis completo- Se pide
- $248.000
- A la mediana de comparables
- $198.806
- Diferencia
- $49.194 más24.7% más por m²
Mediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$258/m²
De los 138 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $250 por m². Este anuncio pide $258, por encima de esa franja.
$132/m²$416/m²
- esta · $258/m²
- mediana · $207/m²
- franja habitual · $160–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 138 de los 139 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Lote de Terreno en Tumbaco Urbanización de Lujo
Menos por m²$188/m²$70/m² menos que esta (27.2%)
a 1.19 km
1.010 m²
Terreno Napakuna Urbanizacion Exclusiva Tumbaco Collaqui
Menos por m²$211/m²$48/m² menos que esta (18.5%)
a 1.69 km
1.140 m²
Venta Terreno Plano Urb. Tumbaco 817 a 1.286 m²
Menos por m²$231/m²$27/m² menos que esta (10.5%)
a 0.65 km
800 m²
Terreno de 770 m² en Venta en Tumbaco Pachosalas
Más por m²$416/m²$157/m² más que esta (60.9%)
a 1.91 km
770 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sector La Viña, La Viña, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
