Lotes de 1.000 m² Ranchos María Victoria, en Pedro Moncayo La Espranza. Provincia de Pichincha
Menos por m²$46/m²$144/m² menos que esta (75.8%)
a 1.37 km
1.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 817 m²
Rj44+gw Quito, Ecuador, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$155.249
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
817 m²superficie
Descripción
Terrenos independientes de venta desde 817m2. Urb. Magnolias, Tumbaco - Hermosos lotes totalmente planos, ubicados en el sector de mayor crecimiento en Tumbaco. - Al ser lotes independientes, puede construir su hogar a su gusto. - Rodeado de naturaleza, urbanizaciones de alto nivel y con una vista realmente maravillosa. - Cuenta con todos los servicios básicos soterrados y alcantarillado. - La urbanización cuenta con 15 terrenos, de los cuales 9 están disponibles. - A pocos minutos de paradas de buses y cerca de plazas comerciales, gimnasios, restaurantes, colegios. - Su Cos es de 25-50%
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.249mediana de comparables $170.688
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.249mediana de comparables $170.688
Ver análisis completo- Se pide
- $155.249
- A la mediana de comparables
- $170.688
- Diferencia
- $15.439 menos9% menos por m²
Mediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$190/m²
De los 138 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $258 por m². Este anuncio pide $190, dentro de esa franja.
$46/m²$416/m²
- esta · $190/m²
- mediana · $209/m²
- franja habitual · $160–$258/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 138 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno 1027 m² Tumbaco, Urbanización Sol del Valle
Más por m²$210/m²$20/m² más que esta (10.5%)
a 0.28 km
1.027 m²
Venta Terreno 693 m² Tumbaco Dentro de Conjunto
Más por m²$230/m²$40/m² más que esta (21.1%)
a 0.53 km
693 m²
Tumbaco - La Viña Alta (Chaupi), Hermoso Terreno de 1.000 m² en Venta
Más por m²$260/m²$70/m² más que esta (36.8%)
a 1.67 km
1.000 m²
Terreno de 770 m² en Venta en Tumbaco Pachosalas
Más por m²$416/m²$226/m² más que esta (118.7%)
a 1.92 km
770 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Rj44+gw Quito, Ecuador, Tumbaco, Quito, Pichincha
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