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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 4.247 m²

Rio Guallabamba y Aurelio Avila, Tumbaco, Quito, Pichincha

4.247 m²

Precio

$637.500

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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4.247 m²superficie

Descripción

En Tumbaco.
Se vende 4250 metros a $150 el valor del metro!!
Frente 50 metros.
2 Pisos. S.R.
lote mínimo 1000 metros

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $637.500mediana de comparables $825.022

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $637.500
A la mediana de comparables: $825.022
Diferencia: $187.522 menos22.7% menos por m²

Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$150/m²

De los 76 anuncios comparables, la mitad pide entre $159 y $228 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.

$102/m²$328/m²

esta · $150/m²
mediana · $194/m²
franja habitual · $159–$228/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 76 de los 77 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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