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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 162 m²

Urdenor 1era Etapa (090509), Guayaquil, Guayas, Ecuador, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
162 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Venta de Casa en Urdenor 1 con uso de suelo : Zona Residencial - Comercial ( ZR - C ), dentro de conjunto cerrado que brinda seguridad La casa puede ser utilizada para uso de oficinas o residencial a la vez, cuenta con 3 departamentos independientes con buenos acabados y mantenimiento. La distribución de la casa es la siguiente: * 2 Parqueos dentro de la propiedad, uno para carro grande y otro pequeño, uno con porton eléctrico y otro con puerta corrediza * Ubicado al pie de calle avenida secunadaria * Alambrado eléctrico * Cisterna con 6 m3 con tanque de presión * 1 Departamento en PB con sala, comedor, cocina con anaqueles superiores e inferiores, medio baño de visita, patio interior con rejas y en PA espacio para estudio o adaptacion de sala de TV y 1 habitación amplia con vestidor y baño completo en 2 ambientes. * 1 Suite independiente con vestidor y baño completo, área de cocina pequeña con meson con fregadero, espacio para refrigeradora pequeña, con instalación para uso de cocineta. * 1 Dormitorio intedependiente con vestidor y baño completo que puede ser alquilado para esudiante universitario * Area amplia de lavanderia con cuarto de servicio con baño completo. Propiedad libre de gravamen lista para su venta

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $135.000mediana de comparables $112.376

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Se pide
$135.000
A la mediana de comparables
$112.376
Diferencia
$22.624 más20.1% más por m²

Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$833/m²

De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $524 y $985 por m². Este anuncio pide $833, dentro de esa franja.

$493/m²$1.450/m²
  • esta · $833/m²
  • mediana · $694/m²
  • franja habitual · $524$985/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 98 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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