Casa en Venta de 1 Planta y 3 Dorm. - Alborada 10 Ma Etapa, Frente a Parque Álamos Norte, Guayas
Menos por m²$493/m²$170/m² menos que esta (25.7%)
a 1.05 km
162 m²32
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 110 m²
Casa en Venta, Alborada 7ma Etapa, Norte de Guayaquil, Iriir, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$73.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
110 m²
Superficie
4
Habitaciones
2
Baños
Descripción
CASA EN VENTA - ALBORADA VII Construccion: 62,21 m2 Terreno: 110,88 m2 Casa de una planta distribuida en 2 departamentos independientes, ideal para inversion o para familias que buscan generar ingresos adicionales mediante alquiler. Cada departamento cuenta con 2 dormitorios, 1 bano, sala comedor, cocina y hall de ingreso. Cada unidad dispone de acceso independiente, brindando privacidad y comodidad a sus ocupantes. Precio de venta: $73.000 negociables Forma de pago: Solo de contado. Excelente oportunidad de inversion en Alborada VII, sector tradicional del norte de Guayaquil, con facil acceso a comercios, servicios, transporte y principales vias de la ciudad.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $73.000mediana de comparables $78.333
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $73.000mediana de comparables $78.333
Ver análisis completo- Se pide
- $73.000
- A la mediana de comparables
- $78.333
- Diferencia
- $5.333 menos6.8% menos por m²
Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$664/m²
De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $555 y $981 por m². Este anuncio pide $664, dentro de esa franja.
$493/m²$1.538/m²
- esta · $664/m²
- mediana · $712/m²
- franja habitual · $555–$981/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 98 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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77 m²21
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Más por m²$933/m²$270/m² más que esta (40.6%)
a 1.91 km
105 m²33
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Más por m²$1.038/m²$374/m² más que esta (56.4%)
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105 m²33
Vendo Casa Rentera en Sauces 6, Guayas
Más por m²$1.538/m²$875/m² más que esta (131.8%)
a 1.73 km
78 m²66
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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