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En ventaCasa

$110.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 153 m²

Venta Casa Esquinera Bifamiliar/rentera - un Piso - La Alborada - Zona Segura (Wl), Guayas

Ciudadela La Alborada, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
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Lo esencial
CasaEn venta153 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Casa en venta • $110.000 • Área 153 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

153
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

¡Gran oportunidad de adquirir una casa esquinera bifamiliar o rentera en una ubicación privilegiada en la Ciudadela La Alborada, cerca del Centro Comercial Garzocentro! Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y potencial de inversión, siendo ideal tanto para familias como para inversionistas interesados en una casa rentera. Características de la propiedad: Área del terreno: 153.44 m² Área de construcción: 99.55 m² Garaje para 2 autos, garantizando comodidad y seguridad Habitación de servicio ubicada en la terraza, brindando versatilidad Casa principal: 2 habitaciones, amplias y cómodas 2 baños completos Sala-comedor, integrados para un ambiente acogedor Cocina funcional con anaqueles altos y bajos Suite independiente: Perfecta para renta o uso privado con dos ambientes y baño completo. Ubicación estratégica: Situada en La Alborada, a pocos minutos del Centro Comercial Garzocentro, con acceso a transporte, colegios y servicios esenciales Beneficios adicionales: Ideal para familias que buscan una vivienda cómoda en una zona segura Excelente opción para inversionistas, ya que puede ser utilizada como una casa rentera Propiedad en una zona segura, ofreciendo tranquilidad y comodidad ¡Contáctanos ahora para más información y agenda tu visita!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$110.000
A la mediana de comparables
$109.940
Diferencia
$60 más
0.1% más por m²

Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$719/m²

$468/m²$1.420/m²
  • esta · $719/m²
  • mediana · $719/m²
  • franja habitual · $556–$964/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 77 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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