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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 153 m²

Ciudadela La Alborada, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
153 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

¡Gran oportunidad de adquirir una casa esquinera bifamiliar o rentera en una ubicación privilegiada en la Ciudadela La Alborada, cerca del Centro Comercial Garzocentro! Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y potencial de inversión, siendo ideal tanto para familias como para inversionistas interesados en una casa rentera. Características de la propiedad: Área del terreno: 153.44 m² Área de construcción: 99.55 m² Garaje para 2 autos, garantizando comodidad y seguridad Habitación de servicio ubicada en la terraza, brindando versatilidad Casa principal: 2 habitaciones, amplias y cómodas 2 baños completos Sala-comedor, integrados para un ambiente acogedor Cocina funcional con anaqueles altos y bajos Suite independiente: Perfecta para renta o uso privado con dos ambientes y baño completo. Ubicación estratégica: Situada en La Alborada, a pocos minutos del Centro Comercial Garzocentro, con acceso a transporte, colegios y servicios esenciales Beneficios adicionales: Ideal para familias que buscan una vivienda cómoda en una zona segura Excelente opción para inversionistas, ya que puede ser utilizada como una casa rentera Propiedad en una zona segura, ofreciendo tranquilidad y comodidad ¡Contáctanos ahora para más información y agenda tu visita!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $110.000mediana de comparables $106.295

Ver análisis completo
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Se pide
$110.000
A la mediana de comparables
$106.295
Diferencia
$3.705 más3.5% más por m²

Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$719/m²

De los 94 anuncios comparables, la mitad pide entre $563 y $933 por m². Este anuncio pide $719, dentro de esa franja.

$412/m²$1.732/m²
  • esta · $719/m²
  • mediana · $695/m²
  • franja habitual · $563–$933/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 94 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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