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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 142 m²

Urdenor 1, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
142 m²
Superficie
8
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Propiedad disponible en venta en Urdenor 1. Esta casa cuenta dos departamentos y una suite en la terraza, los departamentos cuentan con: Sala, comedor, cocina abierta, 3 habitaciones 3 baños, la suite se encuentra en la terraza, compuesta de un solo ambiente y su baño, con cocina en la terraza, con amplio espacio para compartir en reuniones entre familia, la casa esta distribuida en 2 niveles construidos. La superficie construida es de 400 m², sobre un terreno de 142 m². Dispone de sala y comedor integrados, cocina y dormitorio principal con baño. Incluye 1 estacionamiento lineal, parqueadero para visitas y 1 bodega. La vivienda posee área de lavandería, cuarto de servicio, baño de servicio, cisterna, calefón y cortinas/persianas. La urbanización es privada, con caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, cerca eléctrica e iluminación. La ubicación ofrece centros comerciales cercanos y escuelas cercanas. La propiedad tiene una vista a la ciudad, con avenida de acceso asfaltada. Los servicios básicos de agua y luz están disponibles. La urbanización, cuenta con seguridad de ingreso, con personal altamente calificado profesionalmente, que brinda seguridad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $185.000mediana de comparables $100.028

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Se pide
$185.000
A la mediana de comparables
$100.028
Diferencia
$84.972 más84.9% más por m²

Mediana de 102 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.303/m²

De los 102 anuncios comparables, la mitad pide entre $543 y $968 por m². Este anuncio pide $1.303, por encima de esa franja.

$493/m²$1.420/m²
  • esta · $1.303/m²
  • mediana · $704/m²
  • franja habitual · $543$968/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 102 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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