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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Pedro Vicente Maldonado · 1.500 m²

Pedro Vicente M. Lote 181, Pedro Vicente Maldonado, Pichincha
Precio
$20.700
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.500 m²superficie

Descripción

QUINTA VACACIONAL en SILANCHE, 1500 m² Lote Nro. 181 A 9 minutos pasando PEDRO VIECENTE MALDONADO. ° Silanche, tiene excelente mantenimiento de todos sus servicios por su administración interna. ° Urbanización cerrada con vigilancia permanente. ° Servicios básicos, agua y luz eléctrica en el lote. ° A solo 2 horas de Quito. ° Urbanización con viviendas habitadas permanentemente, no solo los fines de semana. ° TOPOGRAFÍA: se han realizado dos plataformas, como se aprecia en las fotos. ° FOTOS: son de cuando se conformaron las plataformas, actualmente ya ha crecido la vegetación. Amplias y modernas áreas comunales: ·3 piscinas, tobogán. · Cancha de tenis cubierta. · 2 canchas de vóley. · Cancha de básquet. · Cancha de fútbol. · Gimnasio al aire libre. · Áreas de BBQ. · Áreas de recreación infantil. · Río con balneario Se puede construir hasta 2 pisos. Dimneciones: ° Frente: 25 m. ° Fondo: 60 m. ° Área: 1.500 m² Inversión: $ 20.700 usd. Valor: 13.80 $/m²

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $20.700mediana de comparables $37.500

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Se pide
$20.700
A la mediana de comparables
$37.500
Diferencia
$16.800 menos44.8% menos por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$14/m²

De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $20 y $34 por m². Este anuncio pide $14, por debajo de esa franja.

$14/m²$37/m²
  • esta · $14/m²
  • mediana · $25/m²
  • franja habitual · $20–$34/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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