
Terreno en Puerto Quito
Menos por m²$9/m²$5/m² menos que esta (33%)
a 2.52 km
1.500 m²superficie
QUINTA VACACIONAL en SILANCHE, 1500 m² Lote Nro. 181
A 9 minutos pasando PEDRO VIECENTE MALDONADO.
° Silanche, tiene excelente mantenimiento de todos sus servicios por su administración interna.
° Urbanización cerrada con vigilancia permanente.
° Servicios básicos, agua y luz eléctrica en el lote.
° A solo 2 horas de Quito.
° Urbanización con viviendas habitadas permanentemente, no solo los fines de semana.
° TOPOGRAFÍA: se han realizado dos plataformas, como se aprecia en las fotos.
· Plataforma inferior: espacio plano cerca de la calle de acceso.
· Camino interno: es un tramo pequeño que comunica las dos plataformas.
· Plataforma superior: espacio plano en la parte más alta del terreno.
° ESTADO ACTUAL: las fotos publicadas son de cuando se conformaron las plataformas, actualmente la vegetación a cubierto todo el terreno.
Amplias y modernas áreas comunales:
·3 piscinas, tobogán.
· Cancha de tenis cubierta.
· 2 canchas de vóley.
· Cancha de básquet.
· Cancha de fútbol.
· Gimnasio al aire libre.
· Áreas de BBQ.
· Áreas de recreación infantil.
· Río con balneario
Se puede construir hasta 2 pisos.
Dimneciones:
° Frente: 25 m.
° Fondo: 60 m.
° Área: 1.500 m²
Inversión: $ 20.700 usd.
Valor: 13.80 $/m²
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $20.700mediana de comparables $35.760
Ver análisis completoMediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$14/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $17 y $27 por m². Este anuncio pide $14, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$9/m²$5/m² menos que esta (33%)
a 2.52 km

$16/m²$2/m² más que esta (12.7%)
a 1.42 km

$22/m²$8/m² más que esta (57.5%)
a 2.38 km

$36/m²$22/m² más que esta (160.7%)
a 1.44 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.