Se Vende Terreno
Más por m²$33/m²$32/m² más que esta (3015%)
a 1.47 km
1.800 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 17.712 m²
Oe10 (170140), El Condado, Quito, Pichincha
Precio
$19.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
17.712 m²superficie
Descripción
Se ofrece un terreno de 177,17 m² en Caminos de la Libertad – Parroquia El Condado, en el norte de Quito, una zona con alto potencial residencial. El lote tiene un frente de 27,65 m y está dentro de una manzana consolidada. El terreno está clasificado como Suelo Urbano Consolidado (SU) con uso Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-2), lo que permite hasta 3 pisos, ideal para una vivienda familiar o una pequeña edificación de departamentos. Los servicios básicos (agua, electricidad, saneamiento) tienen factibilidad en la zona. Su ubicación estratégica ofrece tranquilidad, privacidad y a la vez acceso rápido a vías importantes, centros educativos, comercio y transporte. Es una oportunidad ideal para inversores que busquen plusvalía o para familias que quieran construir su hogar en un sector en crecimiento.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $19.000mediana de comparables $1.215.575
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
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- $19.000
- A la mediana de comparables
- $1.215.575
- Diferencia
- $1.196.575 menos98.4% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $58 y $109 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.
$1/m²$186/m²
- esta · $1/m²
- mediana · $69/m²
- franja habitual · $58–$109/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$69/m²$68/m² más que esta (6314%)
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510 m²
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Más por m²$109/m²$108/m² más que esta (10092.5%)
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320 m²
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Más por m²$186/m²$185/m² más que esta (17287.9%)
a 1.74 km
4.300 m²105
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Oe10 (170140), El Condado, Quito, Pichincha
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