Venta de Terreno Via a La Costa Km 22, Guayas
Menos por m²$35/m²$402/m² menos que esta (92.1%)
a 0.45 km
5.500 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 607 m²
URBANIZACION PORTOFINO VIA A LA COSTA, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
607 m²superficie
Descripción
Si estás buscando desarrollar su propio proyecto de vivienda en una urbanización de buen nivel y de alta plusvalía, te presentamos este terreno bifamiliar medianero y bien ubicado, cerca de la garita, con amplias vías internas, seguridad y cableado subterráneo. Portofino, está rodeado de los centros comerciales: Plaza Colonia y Blue Coast, cerca de importantes colegios y universidades, así como de supermercados, hospitales construidos en la vía a la Costa. Este terreno permite construir dos casas con paredes adosadas, dos departamentos, o simplemente construir una sola unidad, a su gusto, donde usted y su familia desean residir y disfrutar del confort y amplios espacios. Descripción 607. m2 (17 x 35) Medianero Para mayor información puedes contactarte con tu Consultora Inmobiliaria PC BIENES RAÍCES
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $212.505
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $212.505
Ver análisis completo- Se pide
- $265.000
- A la mediana de comparables
- $212.505
- Diferencia
- $52.495 más24.7% más por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$437/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $208 y $483 por m². Este anuncio pide $437, dentro de esa franja.
$35/m²$589/m²
- esta · $437/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $208–$483/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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