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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 180 m²

alborada 13 etapa mz 5, La Alborada, Guayaquil, Guayas

Precio

$89.500

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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180 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Casa en el Norte de la ciudad cerca de centro comerciales y colegios que estan muy cercas del sector, la casa cuenta con 3 cuartos y 2 baños con bonitos acabados, tiene puerta electrica para guardar su auto un patio muy amplio para 2 vehiculos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $89.500mediana de comparables $110.768

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $89.500
A la mediana de comparables: $110.768
Diferencia: $21.268 menos19.2% menos por m²

Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$497/m²

De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $514 y $769 por m². Este anuncio pide $497, por debajo de esa franja.

$405/m²$1.325/m²

esta · $497/m²
mediana · $615/m²
franja habitual · $514–$769/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 67 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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