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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 61 m²

Samborondon km 2,5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$169.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
61 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

13 edificaciones de 3 pisos con departamentos de 2 dormitorios (disponibles con y sin patio). 4 edificaciones de 4 pisos con departamentos de 3 dormitorios, todos con vista al río (también con opciones con y sin patio). Parqueos incluidos: 1 parqueo por cada departamento de 2 dormitorios. 2 parqueos por cada departamento de 3 dormitorios. Parqueo de visitas y parqueos adicionales a la venta. Amenidades del conjunto: Departamentos desde $ 169.900 Seguridad 24/7 Área social con piscina y juegos infantiles Salón de eventos Capilla Gimnasio Cancha de pádel Cancha deportiva múltiple Generador eléctrico para áreas comunes y de respaldo Entorno natural y familiar Pocas unidades disponibles Forma de pago flexible: Departamentos desde $ 119.900 10% a la firma del contrato de reserva 20% durante la construcción, hasta en 36 meses 70% al momento de entrega (se acepta crédito bancario o BIESS) Departamentos en venta en exclusivo conjunto residencial – Tornero del Río, Vía Samborondón Km 2.5 Ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas y con alta proyección de crecimiento en Samborondón, este conjunto ofrece un entorno tranquilo, moderno y seguro, ideal para familias, parejas o inversionistas que buscan confort y plusvalía. Este proyecto ofrece una excelente combinación de ubicación, calidad de vida y facilidad de financiamiento, con precios competitivos y alta valorización futura. Contáctanos para conocer las tipologías disponibles y agendar una visita personalizada. DS.

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Departamentos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $169.900mediana de comparables $118.891

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Se pide
$169.900
A la mediana de comparables
$118.891
Diferencia
$51.009 más42.9% más por m²

Mediana de 271 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.785/m²

De los 271 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.682 y $2.201 por m². Este anuncio pide $2.785, por encima de esa franja.

$1.545/m²$3.277/m²
  • esta · $2.785/m²
  • mediana · $1.949/m²
  • franja habitual · $1.682$2.201/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 271 de los 272 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Samborondon km 2,5, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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