$165.000
Venta. Via Samborondon. Lindo Departamento. Sector Uess. 3 Hab. P. B. $165.000 Neg. Guayas
Menos por m²$1.571/m²$553/m² menos que esta (26%)
a 0.76 km
105 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$212.435
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 100 m²
Departamento en Venta, Proyecto The Falls, Vía Samborondón, Guayas
via samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta100 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $212.435 • Área 100 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
100
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Ubicado en el km 3 vía a samborodon (Frente a Belice) El proyecto contara con Suites desde 36m2. más balcón desde $92.000 Un proyecto con un diseño vanguardista y moderno que te permitirá disfrutar de un entorno completo recursivo y seguro para ti Amenities: • Jacuzzi • Gimnasio • Cook and Chill Zone • BBQ area • running trace • seguridad 24/7. Reserva con $2000 10% a la firma del contrato 20% a en 36 cuotas mensuales 70% contra entrega
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $212.435
- A la mediana de comparables
- $180.014
- Diferencia
- $32.421 más
- 18% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.124/m²
$1.571/m²$2.124/m²
- esta · $2.124/m²
- mediana · $1.800/m²
- franja habitual · $1.653–$1.835/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$420.000Venta de Departamento en Samborondón - Isla Mocolí con 3 Habitaciones, Planta Baja Am, Guayas
Menos por m²$1.680/m²$444/m² menos que esta (20.9%)
a 1.59 km
250 m²34
$170.000Samborondón Km 3.5 Departamento en Venta, Guayas
Menos por m²$1.789/m²$335/m² menos que esta (15.8%)
a 0.76 km
95 m²32
$265.000Via Samborondon Vendo Departamento, Guayas
Menos por m²$1.828/m²$297/m² menos que esta (14%)
a 0.54 km
145 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
via samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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