Departamento en Venta de Estreno Primeros Kms. Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.291/m²$556/m² menos que esta (30.1%)
a 0.84 km
151 m²34
1 / 9
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 157 m²
River Park, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$290.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
157 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO EN VENTA RIVER PARK DE ESTRENO! 157 m2 útiles 3 dormitorios 3 baños completos Baño social Cocina americana Área de lavandería Baño de servicio 2 parqueos 1er piso alto( ascensor ) La Urbanización cuenta con parque infantil , cancha de fútbol de niños , piscina , BBQ , salón de eventos, gym y Guardiania 24/7. Precio: $290.000 Alícuota: $220 Más información: Fabricio Cuadros Ver datos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $306.524
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $306.524
Ver análisis completo- Se pide
- $290.000
- A la mediana de comparables
- $306.524
- Diferencia
- $16.524 menos5.4% menos por m²
Mediana de 275 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.847/m²
De los 275 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.682 y $2.202 por m². Este anuncio pide $1.847, dentro de esa franja.
$1.291/m²$2.521/m²
- esta · $1.847/m²
- mediana · $1.952/m²
- franja habitual · $1.682–$2.202/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 275 de los 276 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento de 189 m² con 3 Habitaciones y 3 Parqueos en Venta en Mocoli Samborondón, Guayas
Más por m²$1.937/m²$90/m² más que esta (4.9%)
a 1.43 km
160 m²35
Departamentos Vista Al Lago de Estreno en Venta Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$2.079/m²$232/m² más que esta (12.5%)
a 0.93 km
160 m²34
Departamentos Icon River View en Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$2.297/m²$450/m² más que esta (24.4%)
a 1.43 km
160 m²34
Venta Dptos y Penthouse Isla Mocoli Golf Club Via Samborondon (Gesco), Guayas
Más por m²$2.521/m²$674/m² más que esta (36.5%)
a 1.32 km
151 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
River Park, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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