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Terreno de venta en Quito · 2.533 m²

Terreno Premium en Monteserrín con Potencial Para 5 Residencias Exclusivas

Urbanización Campo Alegre, Monteserrín, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$1.310.000
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Terreno en venta • $1.310.000 • Área 2.533 m² • En Quito, Pichincha

Características

2533
m² total

Descripción

Ideal para constructoras boutique, desarrolladores residenciales e inversionistas que busquen un proyecto premium dentro de una de las zonas más exclusivas del norte de Quito. Área total: 2.533 m² Desde USD 262.000 por lote proyectado (5 unidades) Urbanización privada: Campo Alegre / Monteserrín Uso permitido: residencial unifamiliar Potencial: hasta 5 viviendas Área mínima por casa: 500 m² Zona de alta plusvalía Ubicación ???? Urbanización Campo Alegre cerca de UDLA cerca de Ekopark acceso rápido a Eloy Alfaro sector premium

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 160.3% sobre la mediana de 2432 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $503.256: $806.744 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$517/m²

Frente a similares

+160.3%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$101–$318/m² · 2432 comparables

Oferta disponible: 2479 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Con qué se está comparando

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Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace un mes

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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