Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$445/m² menos que esta (86%)
a 0.61 km
800 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.533 m²
Urbanización Campo Alegre, Monteserrín, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$1.310.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.533 m²superficie
Descripción
Ideal para constructoras boutique, desarrolladores residenciales e inversionistas que busquen un proyecto premium dentro de una de las zonas más exclusivas del norte de Quito. Área total: 2.533 m² Desde USD 262.000 por lote proyectado (5 unidades) Urbanización privada: Campo Alegre / Monteserrín Uso permitido: residencial unifamiliar Potencial: hasta 5 viviendas Área mínima por casa: 500 m² Zona de alta plusvalía Ubicación ???? Urbanización Campo Alegre cerca de UDLA cerca de Ekopark acceso rápido a Eloy Alfaro sector premium
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.310.000mediana de comparables $1.038.530
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.310.000mediana de comparables $1.038.530
Ver análisis completo- Se pide
- $1.310.000
- A la mediana de comparables
- $1.038.530
- Diferencia
- $271.470 más26.1% más por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$517/m²
De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $220 y $546 por m². Este anuncio pide $517, dentro de esa franja.
$73/m²$1.083/m²
- esta · $517/m²
- mediana · $410/m²
- franja habitual · $220–$546/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 52 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.53 km
3.173 m²
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Menos por m²$513/m²$4/m² menos que esta (0.8%)
a 1.9 km
1.365 m²
Venta Terreno Norte de Quito Av Shyris
Más por m²$1.083/m²$566/m² más que esta (109.4%)
a 1.87 km
1.385 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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