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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 43 m²

Hospital de los Valles | Av. Oswaldo Guayasamin, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
43 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

CONSULTORIO EN VENTA, en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Cumbayá. Ubicado en el prestigioso Hospital de los Valles, este moderno consultorio es ideal para profesionales de la salud o inversionistas que buscan una ubicación estratégica, prestigio y alta plusvalía. Con 43 m² de espacio bien distribuido, el consultorio ofrece una sala de espera, un espacio privado para consultas y un baño privado, garantizando comodidad y funcionalidad. Situado en el cuarto piso, el consultorio cuenta con una vista privilegiada hacia la Av. Oswaldo Guayasamín, brindando un entorno iluminado y agradable para trabajar. El edificio proporciona seguridad las 24 horas y excelente accesibilidad, lo cual es fundamental para el bienestar de sus pacientes y su tranquilidad. Incluye un parqueadero cubierto, lo que añade un valor significativo a la propiedad. Este espacio es apto para especialistas médicos, odontólogos, psicólogos y profesionales en salud y estética, así como para inversionistas que buscan una alta rentabilidad. Además, está apto para crédito, ampliando sus posibilidades de adquisición. Con servicios básicos como agua potable, alcantarillado, electricidad, pavimento y teléfono, este consultorio se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar profesionalismo y ofrecer comodidad a sus pacientes en un sector de alta demanda médica y corporativa. No pierda esta oportunidad de invertir en un espacio que asegura crecimiento y prestigio.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $120.000mediana de comparables $92.550

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Se pide
$120.000
A la mediana de comparables
$92.550
Diferencia
$27.450 más29.7% más por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.791/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.731 y $2.802 por m². Este anuncio pide $2.791, dentro de esa franja.

$1.337/m²$3.571/m²
  • esta · $2.791/m²
  • mediana · $2.152/m²
  • franja habitual · $1.731$2.802/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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