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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Quito · 57 m²

Avenida Pampite, Cumbayá, Quito, Pichincha

57 m²
1baño

Precio

$115.000

Precio negociable

Alquiler $900/mes

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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57 m²

Superficie

Baños

Descripción

Oficina comercial disponible en venta y alquiler en Cumbayá. Cuenta con 57 m² de superficie construida, ideal para consultorios u oficinas administrativas. Dispone de recepción y hall de ingreso.
El interior ofrece un área de cafetería y sala comunal. Cuenta con 2 ascensores.
Entre las amenidades del edificio se incluyen: área de eventos, auditorio, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad.
Ubicada en una zona estratégica de Cumbayá, cerca de centros comerciales y escuelas. Ofrece fácil acceso y vista a la ciudad.
Además, dispone de 1 estacionamiento y linda vista al Ialó.

Datos del anuncio

Precio por m²: $2.018 por m²
Actualizado: 29 de julio de 2026
Código del anuncio: 7SS69

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $115.000mediana de comparables $128.908

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $115.000
A la mediana de comparables: $128.908
Diferencia: $13.908 menos10.8% menos por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.018/m²

De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.879 y $2.850 por m². Este anuncio pide $2.018, dentro de esa franja.

$118/m²$3.132/m²

esta · $2.018/m²
mediana · $2.262/m²
franja habitual · $1.879–$2.850/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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