
Bajo de Precio Departamento de Venta Monteserrin Sector Academia Cotopaxi
Menos por m²$676/m²$9/m² menos que esta (1.2%)
a 1.84 km
DEPARTAMENTO EN VENTA | SECTOR BATÁN – CERCA A LA UDLA Y PARQUE LA CAROLINA
Amplio y luminoso departamento ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas del norte de Quito. Su ubicación esquinera dentro de un edificio mixto permite disfrutar de excelente iluminación natural durante todo el día, creando espacios cálidos, cómodos y altamente habitables. Ideal si deseas remodelar
El ascensor tiene acceso directo al departamento, brindando mayor privacidad y comodidad.
Área Habitable: 173,35 m²
2 Estacionamientos: 34 m2
1 Bodega: 9,45 m2
Total de Construcción: 216,80 m2
Distribución:
Hall de ingreso independiente
Sala y comedor en un solo ambiente amplio
Cocina cerrada funcional
Baño social
Dormitorio máster con baño privado
Dos dormitorios adicionales
Baño completo compartido
Estudio independiente con excelente iluminación natural
Características destacadas:
Departamento esquinero con luz solar permanente
Zona tranquila y segura
Excelente conectividad y plusvalía
Edificio mixto bien ubicado
Incluye 2 estacionamientos y 1 bodega
Ubicado a pocos minutos del Parque La Carolina, centros financieros, restaurantes, supermercados, transporte público y principales vías de acceso, ideal tanto para vivienda familiar como inversión.
Agenda tu visita hoy mismo y descubre un espacio amplio, iluminado y perfectamente ubicado para tu próximo hogar o inversión inmobiliaria.
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Análisis de mercado
Se pide $118.500mediana de comparables $213.996
Ver análisis completoMediana de 480 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$685/m²
De los 480 anuncios comparables, la mitad pide entre $918 y $1.821 por m². Este anuncio pide $685, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 480 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$676/m²$9/m² menos que esta (1.2%)
a 1.84 km

$936/m²$251/m² más que esta (36.6%)
a 0.69 km

$1.133/m²$448/m² más que esta (65.4%)
a 1.73 km

$1.333/m²$648/m² más que esta (94.7%)
a 1.07 km

$2.333/m²$1.648/m² más que esta (240.6%)
a 1.66 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.