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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 320 m²

Alfredo Pareja, Iñaquito, Quito, Pichincha
Precio
$199.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
320 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Vive o invierte en una de las zonas más tradicionales y mejor ubicadas de Quito. Esta amplia propiedad, ubicada frente al Colegio La Dolorosa, ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada, con fácil acceso a avenidas principales, instituciones educativas, comercios, entidades financieras y todos los servicios que necesitas. Características de la propiedad: 398,35 m² de construcción 50 años de antigüedad, con una distribución amplia y funcional. Distribución: Habitación máster con jacuzzi. ️ 3 habitaciones amplias con baño compartido. Estudio, ideal para oficina o sala de trabajo. ️ 2 salas espaciosas, una de ellas con una elegante chimenea. Baño social ️ Comedor principal. Cocina independiente. Comedor del diario. Área de máquinas. ️ Habitación de servicio. ️ Terraza 2 parqueaderos cubiertos. Bodegas para almacenamiento. ¿Por qué esta propiedad? Excelente ubicación frente al Colegio La Dolorosa. Amplios espacios ideales para familias numerosas. Perfecta para vivienda, oficinas, consultorios o proyectos de inversión, gracias a su estratégica ubicación. Zona consolidada, con alta conectividad y gran plusvalía.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $199.000mediana de comparables $250.874

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Se pide
$199.000
A la mediana de comparables
$250.874
Diferencia
$51.874 menos20.7% menos por m²

Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$622/m²

De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $603 y $955 por m². Este anuncio pide $622, dentro de esa franja.

$408/m²$1.313/m²
  • esta · $622/m²
  • mediana · $784/m²
  • franja habitual · $603$955/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 100 de los 101 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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