Terreno en Zámbiza: Derechos y Acciones Equivalentes a 1.200 m²
Menos por m²$75/m²$275/m² menos que esta (78.5%)
a 1.14 km
1.200 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Monteserrin Campo Alegre Quito, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.000 m²superficie
Descripción
Terreno de 2.000 m² en venta en la exclusiva Urbanización Campo Alegre, Monteserrín, Quito. Un entorno residencial de alto nivel, ideal para desarrollar un proyecto premium. Cuenta con todos los servicios básicos indispensables, extraordinaria seguridad con guardianía y múltiples controles dentro de la urbanización, además de amplias áreas deportivas, recreativas, juegos infantiles y capilla. Se permite la construcción de hasta 4 unidades habitacionales, con un COS en PB del 40% y un COS total del 120%, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para inversionistas y constructores. Alícuota: $110 mensuales.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $506.580
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $506.580
Ver análisis completo- Se pide
- $700.000
- A la mediana de comparables
- $506.580
- Diferencia
- $193.420 más38.2% más por m²
Mediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
De los 68 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $436 por m². Este anuncio pide $350, dentro de esa franja.
$75/m²$677/m²
- esta · $350/m²
- mediana · $253/m²
- franja habitual · $190–$436/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 68 de los 71 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$677/m²$327/m² más que esta (93.5%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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