Terreno en Venta en Guayllamba
Menos por m²$35/m²$29/m² menos que esta (45.8%)
a 1 km
7.333 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 17.150 m²
Venta Terreno 17.000 m² en Puembo $64c/m², Factible Construir 5 Casas, con Regadío, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
17.150 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SE PUEDEN CONSTRUIR 5 CASAS. ° ZONA RURAL: está a 50 mts del límite Urbano. ° AMPLIACIÓN RUTA VIVA: estaríamos a 20 minutos a Quito. ° OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Excelente precio, lote sin construcción considerable. ° SERVICIOS BÁSICOS: Agua Potable, Luz Eléctrica. ° AGUA DE REGADÍO. ° Área Total Lote: 19.000 m² ° Vía Proyectada: -1.850 m² (aveces no se realizan) ° Área en Venta: 17.150 m² CARACTERÍSTICAS: Lote Nro. 1: 4.670 m² (VB) Lote Nro. 2: 12.480 m² (VU) Área Total: 17.150 m², Frente: 36 m. POTENCIALIDAD: reestructuración parcelaria. Lote Nro. 1: Factibilidad de 4 Casas nuevas Lote Nro. 2: Factibilidad de 1 Casa nueva. ZONIFICACIÓN: A27 (A5002-5(VB)) ° Lote mínimo: 5.000 m² ° Cos Pb: 5% ° Cos. T: 10% CARACTERÍSTICAS: ° Lote Plano y con suave pendiente. ° Forma regular, rectangular. ° Terreno limita con una quebrada INVERSIÓN: $ 64 c/m²
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.100.000mediana de comparables $2.828.893
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.100.000mediana de comparables $2.828.893
Ver análisis completo- Se pide
- $1.100.000
- A la mediana de comparables
- $2.828.893
- Diferencia
- $1.728.893 menos61.1% menos por m²
Mediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$64/m²
De los 124 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $260 por m². Este anuncio pide $64, por debajo de esa franja.
$35/m²$260/m²
- esta · $64/m²
- mediana · $165/m²
- franja habitual · $90–$260/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 124 de los 131 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tababela, Hermoso Terreno de Venta 8.000 m²
Más por m²$69/m²$5/m² más que esta (7.2%)
a 1.24 km
8.000 m²
Para Constructores Vendo Terreno en Puembo 20.990 Mtrs Cos Pb 50% Cos Total 100%
Más por m²$95/m²$31/m² más que esta (48.1%)
a 1.85 km
20.990 m²
Vendo Terreno en Puembo 7.173 m² Uso Suelo Recurso Natural Renovable $900.000
Más por m²$125/m²$61/m² más que esta (95.6%)
a 1.53 km
7.173 m²
Tababela, Nuevo Aeropuerto, Lote de Terreno en Venta, 1.55 Ha
Más por m²$165/m²$101/m² más que esta (157.2%)
a 1.24 km
15.500 m²
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