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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 6.000 m²

Manuel Burbano, Pifo, Ecuador, Pifo, Quito, Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$1.020.170
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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6.000 m²superficie

Descripción

VENDO TERRENO INDUSTRIAL I2 EN PIFO Invierte en este terreno Industrial I2 independientes en el sector de Pifo. Su ubicación estratégica conecta a la Panamericana E35 con el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre de Tababela que esta a 10 minutos y conexiones alternas al norte y sur del país. Este sector es privilegiado para el crecimiento de la industria de mediano impacto. Lote de 6000 m2 Área según escritura: 6001.00 m2 Área de levantamiento: 6001.00 m2 Área gráfica (Sistema catastral): 6001.00 m2 Área regularizada: NO Frente total: 49.86 m Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 25 m COS PB: 60 % COS total: 240 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 5 m Retiro posterior: 5 m Entre bloques: 10 m Altura de pisos: 16 m Número de pisos: 4 Factibilidad de servicios básicos: SI

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.020.170mediana de comparables $748.320

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Se pide
$1.020.170
A la mediana de comparables
$748.320
Diferencia
$271.850 más36.3% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Manuel Burbano. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$170/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $120 y $146 por m². Este anuncio pide $170, por encima de esa franja.

$12/m²$250/m²
  • esta · $170/m²
  • mediana · $125/m²
  • franja habitual · $120–$146/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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