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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 6.266 m²

Llano Grande, Quito, Pichincha
Precio
$313.287
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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6.266 m²superficie

Descripción

Terreno en Venta – Llano Grande, San Juan Loma Alto Ubicación estratégica: En el sector Llano Grande – San Juan Loma Alto, zona de alta proyección urbanística, con acceso a vías principales y entorno residencial consolidado. Ideal para proyectos habitacionales, lotizaciones privadas, etc. Características técnicas: Área total: 6.265,73 m² Frente: 42,5 metros Uso de suelo: Residencial COS PB: 50% COS Total: 100% Número de pisos permitidos: 2 Valor por m²: $50 USD Precio total: $313.286,50 USD Ventajas competitivas: Terreno amplio y regular, con topografía favorable. Entorno tranquilo, ideal para desarrollo de viviendas. Zona en crecimiento con alta plusvalía proyectada. Ideal para: Empresas constructoras, desarrolladores inmobiliarios o inversionistas que buscan rentabilidad, potencial de expansión y seguridad en su inversión. Información 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣7️⃣8️⃣8️⃣1️⃣7️⃣7️⃣

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $313.287mediana de comparables $1.143.545

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Se pide
$313.287
A la mediana de comparables
$1.143.545
Diferencia
$830.258 menos72.6% menos por m²

Mediana de 198 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$50/m²

De los 198 anuncios comparables, la mitad pide entre $120 y $230 por m². Este anuncio pide $50, por debajo de esa franja.

$50/m²$529/m²
  • esta · $50/m²
  • mediana · $183/m²
  • franja habitual · $120–$230/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 198 de los 207 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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