Vendo Terreno 50 % 100% Cos Proyecto Inmobiliario 6265 m² Llano Grande San Juan Loma Alto
Menos por m²$50/m²$79/m² menos que esta (61.2%)
a 1.45 km
6.265 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Terreno EN Venta Llano Grande, Llano Grande, Quito, Pichincha
Precio
$129.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CALDERÓN Se vende terreno de 1.000 m² , en zona urbana consolidada y con alto potencial de desarrollo. Cuenta con 25.98 m de frente, ideal para proyecto inmobiliario. Normativa permite construcción de hasta 3 pisos con COS total 180%, perfecto para casas, villas o conjunto habitacional. Uso de suelo residencial de baja densidad (RUB-2), con todos los servicios disponibles. Cercanías estratégicas: A pocos minutos de la Panamericana Norte, fácil acceso a Calderón centro, cerca de instituciones educativas, líneas de transporte público, comercios, supermercados y zonas de crecimiento residencial. Excelente opción para constructores o inversionistas que buscan desarrollar en un sector con alta demanda. Para más información o agendar visita: contáctame.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $129.000mediana de comparables $127.510
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $129.000mediana de comparables $127.510
Ver análisis completo- Se pide
- $129.000
- A la mediana de comparables
- $127.510
- Diferencia
- $1.490 más1.2% más por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$129/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $145 por m². Este anuncio pide $129, dentro de esa franja.
$50/m²$2.669/m²
- esta · $129/m²
- mediana · $128/m²
- franja habitual · $90–$145/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 30 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 9000 m² Sector Llano Grande
Menos por m²$95/m²$34/m² menos que esta (26.4%)
a 1.2 km
9.000 m²
Terreno en Venta 1.042 m² Urb. El Arupo I, Llano Chico, a 5 Min Av Simón Bolívar
Similar por m²$130/m²igual que esta por m²
a 1.55 km
1.042 m²
Terreno Comercial de Venta Calle Principal de Llano Grande
Más por m²$145/m²$16/m² más que esta (12.4%)
a 0.98 km
13.000 m²
Terreno en Calderón
Más por m²$2.669/m²$2.540/m² más que esta (1968.8%)
a 1.83 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno EN Venta Llano Grande, Llano Grande, Quito, Pichincha
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