Vendo Terreno 50 % 100% Cos Proyecto Inmobiliario 6265 m² Llano Grande San Juan Loma Alto
Menos por m²$50/m²$35/m² menos que esta (41.2%)
a 1.8 km
6.265 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.347 m²
Llano grande, Llano Grande, Quito, Pichincha
Precio
$370.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.347 m²superficie
Descripción
Se vende excelente terreno completamente plano ubicado en la calle Mariano Godoy, sector Llano Grande, Calderón, en una zona de crecimiento y alta proyección urbanística. Características del Terreno: - Área del terreno: 4.347 m² - COS PB: 50% - COS Total: 100% - Retiro frontal: 5 metros - Retiro lateral: 3 metros (un lado) - Retiro posterior: 3 metros - Número de pisos permitidos: 2 - Lote mínimo: 300 m² - Factibilidad de servicios básicos: Sí Terreno totalmente plano, ideal para proyectos inmobiliarios, urbanizaciones, conjuntos habitacionales, bodegas o inversión patrimonial. Ubicado estratégicamente frente a las instalaciones del Cuerpo de Bomberos de Llano Grande, sobre la calle Mariano Godoy, este terreno cuenta con una excelente conectividad y fácil acceso a las principales vías del sector de Llano Grande, una zona en constante crecimiento y desarrollo urbanístico. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a vías principales, transporte, comercios y servicios del sector, convirtiéndolo en una excelente alternativa para desarrollo residencial o inversión a mediano y largo plazo. Para mayor información o agendar una visita, contáctame Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $562.893
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $562.893
Ver análisis completo- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $562.893
- Diferencia
- $192.893 menos34.3% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $97 y $138 por m². Este anuncio pide $85, por debajo de esa franja.
$50/m²$166/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $129/m²
- franja habitual · $97–$138/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 20 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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1.000 m²
Terreno en Venta 1.042 m² Urb. El Arupo I, Llano Chico, a 5 Min Av Simón Bolívar
Más por m²$130/m²$45/m² más que esta (52.7%)
a 1.5 km
1.042 m²
Terreno Independiente en Venta Llano Chico, Av Simon Bolivar
Más por m²$138/m²$53/m² más que esta (62.1%)
a 1.61 km
1.000 m²
Terreno de Venta en Calderón 5.070 m² Sector Comercial Cerca de Las 4 Esquinas
Más por m²$166/m²$81/m² más que esta (94.6%)
a 1.47 km
5.070 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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