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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 707 m²

Colegio Britanico, Amagasí, Quito, Pichincha
Precio
$81.424
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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707 m²superficie

Descripción

- Hermoso terreno ideal para proyecto vip o vis, así como proyecto familiar. - Ideal para construir un edificio de 4 pisos - Vista privilegiada al Valle. - Trasporte público a menos de 100m - A una cuadra del Colegio Británico Internacional - Rodeado de proyectos habitacionales. - El sector cuenta con todos los servicios básicos. - Cos PB 50% - Cos Total 200%

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $81.424mediana de comparables $138.416

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Se pide
$81.424
A la mediana de comparables
$138.416
Diferencia
$56.992 menos41.2% menos por m²

Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$115/m²

De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $138 y $263 por m². Este anuncio pide $115, por debajo de esa franja.

$75/m²$825/m²
  • esta · $115/m²
  • mediana · $196/m²
  • franja habitual · $138–$263/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 40 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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