Terreno en Venta en Ceibos - Urb. Senderos, Guayas
Menos por m²$201/m²$1.499.799/m² menos que esta (100%)
a 1.08 km
398 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 6 m²
Aleman Humbolt Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$9.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6 m²superficie
Descripción
Terreno para desarrollar proyecto inmobiliario Sector Nuevo Samborondon cerca al country club Área: 6 has - 60.000. Terreno plano Uso de suelo: residencial, comercial, etc. Precio por metro: $150 Total: $9.000.000 Ubicación exclusiva a pocos metros del Country Club, parque Bicentenario, Plaza Batan, Colegio Alemán Humboldt, Colegio Menor Samborondon, zona bancaria y comercial, Riocentro El Dorado. Zona de alta plusvalia y seguridad
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $9.000.000mediana de comparables $1.820
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $9.000.000mediana de comparables $1.820
Ver análisis completo- Se pide
- $9.000.000
- A la mediana de comparables
- $1.820
- Diferencia
- $8.998.180 más494296.8% más por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.500.000/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $275 y $360 por m². Este anuncio pide $1.500.000, por encima de esa franja.
$201/m²$1.500.000/m²
- esta · $1.500.000/m²
- mediana · $303/m²
- franja habitual · $275–$360/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Urbanización Las Cumbres - Seguridad 24/7, Guayas
Menos por m²$290/m²$1.499.710/m² menos que esta (100%)
a 0.98 km
500 m²
Se Vende Terrenos en Cumbres de Ceibos de 412 m² m. R, Guayas
Menos por m²$303/m²$1.499.697/m² menos que esta (100%)
a 0.77 km
412 m²
Venta de Terreno en Urb Ceibos Norte (Vm), Guayas
Menos por m²$360/m²$1.499.640/m² menos que esta (100%)
a 1.69 km
200 m²
Terreno en Av del Bombero (Ceibos) Esta Listo Para La Compra, Guayas
Menos por m²$722/m²$1.499.278/m² menos que esta (100%)
a 0.15 km
525 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aleman Humbolt Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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