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TerrenoVenta

Terreno de venta en Guayaquil · 60.000 m²

Aleman Humbolt Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas

60.000 m²

Precio

$9.000.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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60.000 m²superficie

Descripción

Terreno para desarrollar proyecto inmobiliario Sector Nuevo Samborondon cerca al country club
Área: 6 has - 60.000. Terreno plano Uso de suelo: residencial, comercial, etc. Precio por metro: $150
Total: $9.000.000
Ubicación exclusiva a pocos metros del Country Club, parque Bicentenario, Plaza Batan, Colegio Alemán Humboldt, Colegio Menor Samborondon, zona bancaria y comercial, Riocentro El Dorado.
Zona de alta plusvalia y seguridad

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $9.000.000mediana de comparables $18.727.200

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $9.000.000
A la mediana de comparables: $18.727.200
Diferencia: $9.727.200 menos51.9% menos por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$150/m²

De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $270 y $371 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.

$150/m²$722/m²

esta · $150/m²
mediana · $312/m²
franja habitual · $270–$371/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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