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542 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 568 m²
Terreno Para Constructoras, 565 m² Quito Tenis. GB., Quito Tenis, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
568 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Ubicado en el mejor barrio del norte de Quito.Zona de alta plusvalía, tiene todos los servicios privados y públicos. Normativa municipal: Zonificación: A107 (A306-50) Cos PB: 50% Cos T: 200% _ Cos Max: 300% Pisos: 4 _ Maximo 6 Pisos. Frente: 18 m. Fondo: 31.40 m. Edificable potencial:° Área terreno: 568 m² ° Cos PB 50%: 284 m² ° Cos Max 300%: 1.704 m² ° Á. Vendible 88%: 1.500 m² ° Depto. 3D 130 m²: 11 unidades ° Depto. 2D 90 m²: 16 unidades ° Depto. 1D 60 m²: 25 unidades Casa existente: ° Área Casa 2 pisos: 350 m² ° Área del Terreno: 565 m² Casa características: ° Sala comedor. ° Cocina independiente, con área de lavandería. ° Recibidor y Baño social. ° Estar familiar, estudio. ° Dormitorio máster con baño completo. ° 2 dormitorios. ° 1 baño completo compartido. ° Bodega taller independiente, en Hormigón armado. ° Bodega posterior. Precio: $ 450.000 Usd.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $308.344
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Análisis de mercado
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Se pide $450.000mediana de comparables $308.344
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- $450.000
- A la mediana de comparables
- $308.344
- Diferencia
- $141.656 más45.9% más por m²
Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$792/m²
De los 117 anuncios comparables, la mitad pide entre $271 y $877 por m². Este anuncio pide $792, dentro de esa franja.
$109/m²$1.619/m²
- esta · $792/m²
- mediana · $543/m²
- franja habitual · $271–$877/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 117 anuncios comparables.
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