Terreno - El Inca
Menos por m²$170/m²$1.449/m² menos que esta (89.5%)
a 1.15 km
500 m²21
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 494 m²
Av de los Shyris, Quito, Pichincha
Precio
$800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
494 m²superficie
Descripción
VENTA PROPIEDAD AV DE LOS SHYRIS Uso de suelo RUA-4 Residencial urbano alta densidad COS PB: 50% COS TOTAL: 700% ( hasta 14 pisos ) Ubicado en uno de los sectores comerciales de mayor plusvalía de la Ciudad de Quito, sobre la avenida de los shyris. Sobre la propiedad no existen gravámenes o hipotecas que impidan la inmediata transferencia de dominio. Terreno disponible en una ubicación privilegiada en Quito, Ecuador, sobre la Av de los Shyris. Con una superficie total de 494 m², este terreno ofrece un frente de 20 metros y una profundidad de 25 metros, ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. Cuenta con servicios básicos como agua potable, alcantarillado y electricidad, garantizando comodidad y funcionalidad para cualquier proyecto. Con 46 años de antigüedad, esta propiedad presenta una oportunidad única para inversores que buscan capitalizar en una de las áreas más estratégicas de la ciudad.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $405.870
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $405.870
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- $800.000
- A la mediana de comparables
- $405.870
- Diferencia
- $394.130 más97.1% más por m²
Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.619/m²
De los 116 anuncios comparables, la mitad pide entre $599 y $1.009 por m². Este anuncio pide $1.619, por encima de esa franja.
$170/m²$2.165/m²
- esta · $1.619/m²
- mediana · $822/m²
- franja habitual · $599–$1.009/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 116 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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