$133.000
Se Vende Propiedad Rentera en Sauces 2, Norte, Guayas
Menos por m²$369/m²$209/m² menos que esta (36.2%)
a 1.72 km
360 m²11
1 / 10
En ventaCasa
$180.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 311 m²
Venta de Casa Rentera en Alborada 11 Ava Et - A. Maidana, Guayas
Alborada 11va, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta311 m²5 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $180.000 • Área 311 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
311
m² total
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa amplia en venta en– Alborada 11ª etapa Propiedad ubicada dentro de un conjunto cerrado de aproximadamente 10 viviendas, que ofrece privacidad y tranquilidad en una zona estratégica del norte de la ciudad. La casa cuenta con garaje para cuatro vehículos, bodega, sala recibidor, sala comedor amplia, comedor diario y cocina tipo americana. En la planta baja dispone de baño social y un dormitorio con baño completo. En la planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con baño completo, además de un área de lobby o sala de descanso. Adicionalmente, la propiedad incluye cuarto de servicio con baño completo y una terraza con espacio para gimnasio o área social. Como valor agregado, dispone de una suite independiente con sala comedor, sala recibidor, dormitorio y baño completo, ideal para renta o uso familiar. Excelente ubicación, cerca de centros comerciales,
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $188.687
- Diferencia
- $8.687 menos
- 4.6% menos por m²
Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$579/m²
$369/m²$916/m²
- esta · $579/m²
- mediana · $607/m²
- franja habitual · $504–$827/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 72 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000En Venta Casa Rentera Urb Acuarela del Rio P. Manosalvas, Guayas
Menos por m²$472/m²$107/m² menos que esta (18.5%)
a 1.67 km
339 m²66
$185.000Se Vende Hermosa Casa en Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$514/m²$65/m² menos que esta (11.2%)
a 0.51 km
360 m²45
$128.000Se Vende Casa Esquinera en Conjunto Bosques de La Alborada (Jlr), Guayas
Más por m²$601/m²$22/m² más que esta (3.8%)
a 0.16 km
213 m²33
$240.000Urb Goleta Casa en Venta 4 Dorm., Guayas
Más por m²$916/m²$337/m² más que esta (58.3%)
a 0.89 km
262 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alborada 11va, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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