Vendo Macrolote de 39,20 Ha en Km 37 Vía a La Costa - Mlvillegas, Guayas
Menos por m²$3/m²$298/m² menos que esta (99%)
a 0.08 km
392.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 366 m²
Venta de Terreno en km 15 via la Costa | Segundo Retorno Vanro, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
366 m²superficie
Descripción
Terreno regular de 366.44 m² listo para construir, ubicado en el Km 15 de la Vía a la Costa, Guayaquil. Este lote se encuentra dentro de un conjunto residencial, en una zona de alto crecimiento, cercano a Supermercados (Hypermarket y Supermaxi), plazas comerciales (Costalmar, Bluecost), colegios (Praga, Logos), universidades (Ecotec Salesiana), entre otros distintos sitios de interes. Se encuentra del lado de la vía interna ofreciendo la combinación perfecta entre accesibilidad y privacidad. Con un frente de 16m y profundidad de 22,91m permite realizar una hermosa construcción. Cuenta además con los servicios básicos de agua potable, alcantarillado y electricidad, garantizando una infraestructura adecuada para su proyecto. Ideal para quienes buscan invertir en un lugar con gran potencial de valorización.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $76.490
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $76.490
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $76.490
- Diferencia
- $33.510 más43.8% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$301/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $32 y $449 por m². Este anuncio pide $301, dentro de esa franja.
$3/m²$500/m²
- esta · $301/m²
- mediana · $209/m²
- franja habitual · $32–$449/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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17.088 m²
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Más por m²$451/m²$150/m² más que esta (49.9%)
a 0.02 km
337 m²
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Más por m²$500/m²$199/m² más que esta (66.4%)
a 0.02 km
2.080 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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